Maison 5 pièces à vendre Dijon - 21000 / Réf: 5496-JV

235 000 €

DIJON - Dans une rue au calme, proche du tramway Poincaré et des services. Maison sur sous-sol, lumineuse et parfaitement entretenue. L'entrée donnera sur une pièce de vie avec double exposition, ainsi qu'une cuisine séparée et bien équipée qui permettra un accès au jardin et à la terrasse, on retrouvera sur ce même niveau un wc et l'accès au sous-sol. À l'étage, trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les combles ont été astucieusement aménagées en une quatrième chambre avec salle d'eau, offrant une jolie suite parentale. Bien que la surface affichée soit de 80m2, la maison offre en réalité de plus de 100 m2 de surface au sol, grâce aux combles aménagés. Le bien dispose d'une terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur, et d'un joli jardin.
La maison bénéficie de combles isolés (transformés en chambre avec salle d'eau) et d'une climatisation réversible
POINTS TECHNIQUES :
- Sous-sol complet
- fenêtres en pvc double vitrage
- espace buanderie en sous-sol
- Climatisation réversible
- maison isolée phoniquement et thermiquement
- proximité du tramway, des services (boulangerie, pharmacie, commerces) et d'une école
Cette maison, prête à vivre et idéalement située sera un véritable coup de coeur à visiter sans attendre !
Une visite virtuelle est disponible sur demande. (CLASSE ENERGIE = C / CLASSE CLIMAT = C, nouveau DPE réalisé en 2026). Montant estimé des dépenses d'énergie entre 1210 EUR et 1690 EUR. Honoraires a la charge du vendeur : https://www.agencedesducs.com/honoraires.pdf. CPI: 10651. Mdt 5496-JV